Tim facility yang pertama kali kerja fit-out kantor Jakarta sering ketemu tiga sumber pain: (1) kontraktor interior outsource fabrikasi furniture ke vendor lain, jadi detail design hilang di handoff, (2) MEP coordinator dan carpentry team tidak ada di proyek yang sama, jadi schedule bentrok di lapangan, dan (3) finishing walk-through di-handoff ke crew yang tidak ngerti brand standard. Hasilnya: timeline meleset 2–4 minggu, brand identity diluted, dan tim facility jadi juru damai antar vendor.
← Kembali ke beranda
JASA FIT-OUT KANTOR
Jasa Fit-Out Kantor Jakarta — Workshop Sendiri, Bukan Subkon
Kontraktor fit-out kantor Jakarta untuk team yang serius soal timeline, brand consistency, dan transparansi BoQ. Design + MEP + custom furniture + signage di satu tim — tidak ada handoff agency-ke-fabricator.
- 8–10 minggu standar end-to-end fit-out 100m²
- 1.000m² workshop fabrikasi sendiri di Bekasi
- 0 subkon di antara design & build
Magna handle fit-out kantor end-to-end di satu tim: design development, MEP coordination, custom furniture fabrication di workshop sendiri, signage produksi di-CNC sendiri, dan tim install yang sama yang build. Satu owner accountability dari brief sampai punch-list. Brand team facility tidak perlu jadi project manager bayangan.
Kontraktor fit-out kantor Jakarta dengan workshop CNC + carpentry sendiri di Bekasi. Custom partition, ceiling, flooring, MEP, custom furniture built-in, signage acrylic backlit — semuanya kita kerjain sendiri, tidak outsource ke "tukang langganan" agency. Brand team kamu kerja sama satu tim, bukan tujuh vendor.
Yang kami kerjakan
- Office fit-out 100–500m²: open plan, private office, meeting room, board room, pantry
- Showroom automotive & retail: feature wall, display fixtures, brand element, dedicated lighting
- Klinik & medical space: hygiene-grade surface finishing, medical MEP, reception & consultation room
- Cafe & restoran fit-out: kitchen layout, bar counter custom, banquette seating, signage lengkap
- Built-in furniture custom: reception desk LED logo, meeting table dengan power/data integrated, storage modular
- Permit coordination: handle gedung approval, fire safety inspection, M&E commissioning
Magna vs agency biasa
Perbandingan jujur — kami bukan agency, kami workshop. Beda model bisnis.
| Aspek | Magna Production | Agency biasa |
|---|---|---|
| Yang fabrikasi furniture | Workshop kami di Bekasi | Subkon tukang langganan agency |
| Yang produksi signage | CNC sendiri (laser + router) | Print shop ketiga atau vendor signage outsource |
| Tim install | Tim yang build di workshop | Crew install ketiga yang baru kenal proyek |
| MEP coordination | In-house dengan engineering team | Sub-coordinator yang in-and-out |
| Owner accountability | 1 PM Magna untuk seluruh proyek | 3-5 vendor saling lempar tanggung jawab |
| Workshop visit | Welcome — datang ke Bekasi kapan aja | Biasanya tidak ada workshop untuk ditunjukkan |
| Estimate detail | BoQ line item per material + labor | Lump sum tanpa breakdown jelas |
Cara kami kerja
-
01
Brief & site survey
WhatsApp/email brief plus 30-menit discovery call. Site visit untuk measure existing condition, foto detail kondisi eksisting, identifikasi kendala bangunan.
-
02
Concept & moodboard
Dalam 5 hari kerja: layout direction, moodboard material, preliminary BoQ. Brand guidelines diintegrasi sejak tahap ini.
-
03
Design development
3 minggu detailed design: 3D render per ruang, shop drawing, MEP plan, furniture detail. Unlimited revisi sampai approve.
-
04
Permit & approval
Submit ke pengelola gedung, fire safety, BPLHD kalau perlu. Kami handle paperwork supaya tim facility kamu tidak distract dari pekerjaan utama.
-
05
Fabrication parallel
Furniture custom + signage di-CNC dan assembled di workshop Bekasi. Partition, ceiling, flooring di-procure dan staged untuk delivery.
-
06
Site preparation
Demolisi (kalau ada), MEP rough-in, partition framing. Per-stage QC photo report dikirim weekly.
-
07
Install & finishing
Furniture delivery, signage install, finishing detail. Walk-through harian dengan project manager kamu.
-
08
Handover & punch-list
1 minggu untuk punch-list resolution + commissioning. Defect liability period 6 bulan untuk material, 12 bulan untuk workmanship.
Project nyata yang sudah kami kerjakan
Klik untuk lihat full documentation — foto langsung dari tim, bukan render.
Pertanyaan yang sering ditanyakan
Berapa starting budget untuk fit-out kantor 100m²?
Untuk kantor open-plan basic dengan partition, ceiling, flooring, MEP standar, dan pantry: starting Rp 450 juta. Untuk fit-out yang feature-rich (showroom-grade lighting, custom furniture built-in, brand wall feature), naik ke Rp 750 juta–1,2 miliar. Kami kasih BoQ per line item supaya tim kamu bisa evaluasi mana yang fixed cost vs flex cost.
Apakah handle MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing)?
Iya. Tim engineering kami coordinate dengan M&E consultant kalau gedung kamu sudah punya, atau kami support dengan partner M&E untuk gedung yang minim drawing. Untuk klinik atau lab yang butuh medical MEP, kami sudah pengalaman handle hygiene grade surface dan filtered air handling.
Bisa kerja malam / weekend untuk minimize disruption?
Bisa, tapi rate beda untuk shift di luar jam kantor (premium 30–50% per labor hour). Banyak proyek showroom dan retail kami yang memang harus malam/weekend supaya operasional siang tidak terganggu. Koordinasi dengan building management.
Timeline minimum untuk fit-out kantor 200m²?
Realistis 10–12 minggu end-to-end. Kalau timeline kritis (relokasi mendadak, lease deadline), bisa di-compress ke 7–8 minggu dengan overtime + parallel work-streams. Tidak rekomen rush di bawah 7 minggu untuk kantor ukuran ini — quality terlalu berisiko.
Pembayaran termin?
Standar B2B: 30% DP after PO, 30% after design approval, 30% after fabrication mock-up, 10% after handover & punch-list resolved. Untuk corporate dengan PO terms specific, kami fleksibel di milestone breakdown.
Bisa retrofit kantor yang masih operasional? (existing tenant tidak pindah)
Bisa, tapi butuh phased approach. Biasanya kami partition area kerja dengan dust barrier, kerja sektor by sektor di luar jam kantor, dan koordinasi seating chart per minggu dengan facility kamu. Cost naik ~15–25% karena efisiensi turun.
Garansi setelah handover?
Workmanship: 12 bulan. Material spesifik ikut warranty manufacturer (biasanya 3–5 tahun untuk plumbing, 1 tahun untuk wallpaper, 5 tahun untuk vinyl floor). Kami serahkan dokumen warranty lengkap saat handover.
Siap mulai? Brief 30 menit.
Kami balas WhatsApp dalam 30 menit di jam kerja (09:00–18:00 WIB). Untuk brief formal, request penawaran dan kami balik dengan moodboard + estimate awal dalam 5 hari kerja.